자산 관리는 임대 주택, 아파트 단지 또는 상업용 건물과 같은 자산을 관리하고 유지하는 과정입니다. 부동산 관리자는 임차인 관계, 임대료 징수, 유지 관리 및 수리를 포함하여 부동산의 일상적인 운영을 감독할 책임이 있습니다. 그들은 또한 재산이 지역, 주 및 연방법을 준수하는지 확인합니다. 자산 관리는 복잡하고 시간이 많이 걸리는 작업이지만, 조직적이고 세부 사항을 중시하는 사람에게는 보람 있는 직업이 될 수 있습니다.
자산 관리자는 임대 시장을 철저히 이해하고 자산을 효과적으로 마케팅할 수 있어야 합니다. 잠재적 임차인에게. 또한 임대 계약을 협상하고 임차인 관계를 관리할 수 있어야 합니다. 재산 관리자는 또한 임차인 권리 및 집주인 의무에 관한 지역, 주 및 연방법을 잘 알고 있어야 합니다.
또한 재산 관리자는 임대료 징수, 예산 책정, 회계를 포함하여 재산의 재정적 측면을 관리할 수 있어야 합니다. 그들은 비용과 수입을 추적할 수 있어야 하며 재산이 수익성이 있는지 확인해야 합니다. 자산 관리자는 유지 관리 및 수리 문제를 처리하고 계약자 및 공급업체와 조율할 수 있어야 합니다.
자산 관리는 어려운 일이지만 체계적이고 세부적인 사람에게는 보람 있는 경력이 될 수 있습니다. 부동산 관리자는 뛰어난 의사소통 및 문제 해결 기술은 물론 멀티태스킹 및 한 번에 여러 작업을 처리할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 적절한 기술과 경험을 갖춘 부동산 관리자는 이 분야에서 성공할 수 있습니다.
이익
재산 관리는 부동산 투자의 가치를 극대화하는 좋은 방법입니다. 임대 부동산의 일상적인 운영을 관리함으로써 시간, 비용 및 스트레스를 절약할 수 있습니다. 자산 관리의 이점은 다음과 같습니다.
1. 전문성: 부동산 관리자는 임대 시장을 이해하고 임대 소득을 극대화하는 데 도움을 줄 수 있는 경험이 풍부한 전문가입니다. 그들은 또한 적절한 임차인을 찾고 임대 부동산이 잘 관리되도록 도와줄 수 있습니다.
2. 비용 절감: 자산 관리자는 공급업체 및 계약자와 더 나은 거래를 협상하고 유지 관리 및 수리를 위한 가장 비용 효율적인 솔루션을 찾아 비용을 절약할 수 있도록 도와줍니다.
3. 시간 절약: 부동산 관리자는 임대 부동산의 일상적인 운영을 처리하여 비즈니스의 다른 측면에 집중할 수 있는 시간을 확보할 수 있습니다.
4. 임차인 심사: 부동산 관리자는 철저한 배경 조사 및 신용 조사를 수행하여 적합한 임차인을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 이를 통해 비용이 많이 드는 퇴거 및 기타 법적 문제를 피할 수 있습니다.
5. 법률 준수: 자산 관리자는 귀하가 지역, 주 및 연방법을 준수하도록 도울 수 있습니다. 그들은 또한 집주인-임차인 법을 이해하고 준수하도록 도울 수 있습니다.
6. 위험 관리: 자산 관리자는 책임 및 자산 손상과 같은 임대 자산과 관련된 위험을 관리하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
7. 세금 혜택: 부동산 관리자는 임대 부동산과 관련된 세금 공제 및 기타 세금 혜택을 활용할 수 있도록 도와줄 수 있습니다.
재산 관리는 부동산 투자의 가치를 극대화하는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 임대 부동산의 일상적인 운영을 관리함으로써 시간, 비용 및 스트레스를 절약할 수 있습니다. 전문 부동산 관리자의 도움을 받아 임대 부동산이 잘 관리되고 모든 해당 법률을 준수하는지 확인할 수 있습니다.
팁 재산 관리
1. 포괄적인 임차인 선별 프로세스 개발: 부동산을 임대하기 전에 잠재적인 임차인을 철저히 선별하는 것이 중요합니다. 여기에는 소득, 신용 기록 및 임대 기록 확인이 포함됩니다. 또한 배경 조사를 수행하여 세입자에게 범죄 기록이 없는지 확인하는 것이 중요합니다.
2. 명확한 정책 및 절차 수립: 부동산 관리자는 세입자가 따라야 하는 일련의 정책 및 절차를 만들어야 합니다. 여기에는 소음 수준, 애완동물 소유 및 주차에 관한 규칙이 포함됩니다. 테넌트가 규칙을 이해하고 시행하는지 확인하는 것이 중요합니다.
3. 재산 관리: 재산 관리자는 재산이 양호한 상태인지 정기적으로 검사해야 합니다. 여기에는 해결해야 할 손상 또는 유지 관리 문제를 확인하는 것이 포함됩니다. 또한 숙소를 깨끗하고 잘 관리하는 것이 중요합니다.
4. 집세 제때 징수: 부동산 관리자는 집세를 제때 징수할 수 있는 시스템을 구축해야 합니다. 여기에는 지불 계획 설정 및 필요한 경우 연체료 집행이 포함됩니다. 또한 모든 지불에 대한 정확한 기록을 유지하는 것이 중요합니다.
5. 임차인 분쟁 처리: 부동산 관리자는 임차인 간의 분쟁을 처리할 준비가 되어 있어야 합니다. 여기에는 불일치 중재 및 발생하는 모든 문제 해결이 포함됩니다. 또한 현지 집주인-세입자 법률을 숙지하는 것이 중요합니다.
6. 유지보수 요청에 응답: 건물 관리자는 적시에 유지보수 요청에 응답해야 합니다. 여기에는 발생하는 모든 문제를 해결하고 부동산이 안전하고 거주 가능한지 확인하는 것이 포함됩니다. 또한 모든 유지 관리 요청에 대한 정확한 기록을 유지하는 것이 중요합니다.
7. 정리된 상태 유지: 자산 관리자는 정리된 상태를 유지하고 모든 거래에 대한 정확한 기록을 유지해야 합니다. 여기에는 임대료 지불, 유지 관리 요청 및 임차인 분쟁을 추적하는 것이 포함됩니다. 또한 로컬 LAN의 변경 사항을 따라잡는 것이 중요합니다.
